Detalhes do Contrato - 108452
| Dados Gerais | |||
|---|---|---|---|
| Código | Descrição | Dado | |
| 1 | Objeto do Contrato | Suscipit ut magnam similique nihil aut veritatis. | |
| 2 | CPV | 45215000-7 - Obras de construção de edifícios relacionados com serviços de saúde ou sociais, crematórios e instalações sanitárias públicas. | |
| 3 | Entidade Adjudicante | ||
| 3.1 | Nome | Freguesia de Tebosa | |
| 3.2 | NIF | 507031040 | |
| 3.3 | Categoria | Outras Entidades | |
| 4 | Entidade Adjudicatária | ||
| 4.1 | Nome | Construções João Paulo Gomes & Filhos, Lda | |
| 4.2 | NIF | 505538822 | |
| 4.3 | Faz parte de agrupamento? | Não | |
| 5 | Projeto | Sem Projeto | |
| 6 | Revisão de Projeto | Sim | |
| 6.1 | Nome | Burgopixel-Investimentos, Lda | |
| 6.2 | NIF | 514556854 | |
| 7 | Fiscalização | Contratada | |
| 7.1 | Nome | Inovbuild, construção lda | |
| 7.2 | NIF | 509759947 | |
| 8 | Natureza Empreitada | Reconstrução | |
| 9 | Categoria da Obra | Categoria III - incluem-se as obras em que a elaboração do projeto está condicionada relativamente às obras correntes | |
| 10 | Alvarás | ||
| 11 | Tipo de Procedimento | ||
| 12 | Contrato Misto? | Sim | |
| 13 | Adjudicação por lote? | Não | |
| 14 | Contrato Reservado? | Não | |
| 15 | Critério de Adjudicação | Multifator | |
| 15.1 | Tipo de Multifator | ||
| 16 | Contrato reduzido a escrito? | Sim | |
| 17 | Localização | ||
| 17.1 | País | Portugal | |
| 17.2 | Distrito | Porto | |
| 17.3 | Concelho | Amarante | |
| 17.4 | Freguesia | Fridão | |
| Prazos Gerais | ||
|---|---|---|
| Código | Descrição | Data/Dias |
| 1 | Data da publicação do procedimento | 31/08/2018 |
| 2 | Data da apresentação da proposta | 26/01/2021 |
| 3 | Data da adjudicação | 12/01/2026 |
| 4 | Data da celebração do contrato | 28/01/2026 |
| 5 | Data da consignação da obra | 09/02/2026 |
| 6 | Data da aprovação do PSS | 31/03/2026 |
| 7 | Data do início da obra | 07/02/2026 |
| 8 | Prazo de execução | 987 |
| 9 | Data prevista para o fim da obra | 21/10/2028 |
| 10 | Receção provisória | 25/03/2027 |
| 11 | Suspensão da Obra | 0 |
| 12 | Prorrogação de Prazo | 0 |
| Custos | |||
|---|---|---|---|
| Código | Descrição | Valor (€) | |
| 1 | Preço Base | 817.933,73 | |
| 2 | Preço Contratual | 711.246,72 | |
| 3 | Valor e Percentual de Desconto do Preço Base | 106.687,01 [13,04%] | |
| 4 | Houve prestação de caução? | Não | |
| 5 | Pagamento de prêmio por cumprimento antecipado | 89.759,34 | |
| 6 | Expropriação, servidões e ocupação de prédios públicos | Não | |
| 7 | Houve reposição do equilíbrio financeiro? | 59.104,60 | |
| 8 | Custo contratação de projeto | Não | |
| 9 | Custo contratação da revisão de projeto | Não | |
| 10 | Custo contratação de empresa de fiscalização | 3.482,59 | |
| 11 | Houve adiantamento de preços? | Não | |
| 12 | Sanções, Indenizações e pagamentos de juros | 47.443,85 [6,67%] | |
| 12.1.1 | Sanções, Indenizações ou pagamento de juros 1 [dono] | +13.197,99 | |
| 12.1.2 | Sanções, Indenizações ou pagamento de juros 2 [dono] | +34.245,86 | |
| 13 | Revisão de Preços | Sim | |
| 13.1 | Valor | 74.420,38 | |
| 13.2 | Método | Fórmula e Garantia de Custo | |
| 14 | Trabalhos a menos | 0,00 [0,00%] | |
| 15 | Trabalhos complementares | 0,00 [0,00%] | |
| 15.1 | Valor total pago pelo empreiteiro | 0,00 [0,00%] | |
| 15.2 | Valor total pago pelo dono | 0,00 [0,00%] | |
| Custos Diretos de Execução - A | |||
|---|---|---|---|
| Código | Descrição | Valor (€) | Percentagem (%) |
| 1 | Preço Contratual (+) | 711.246,72 | 100,00% |
| 1 | Trabalhos complementares Pagos pelo Dono da Obra (+) | 0,00 | 0,00% |
| 2 | Trabalhos a menos (-) | 0,00 | 0,00% |
| 3 | Revisão de Preços (+) ou (-) | 74.420,38 | 10,46% |
| 4 | Prêmio por cumprimento antecipado (+) | 89.759,34 | 12,62% |
| 5 | Reposição do Equilíbrio Financeiro (+) | 59.104,60 | 8,31% |
| 6 | Sanções, Indenizações e pagamentos de juros (+) ou (-) | 47.443,85 | 6,67% |
| Total Custos Diretos de Execução (1 + 2 – 3 ± 4 + 5 + 6 ± 7) | 981.974,89 | ||
| Custos Indiretos de Execução - B | |||
|---|---|---|---|
| Código | Descrição | Valor (€) | Percentagem (%) |
| 1 | Elaboração do Projeto | 0,00 | 0,00% |
| 2 | Revisão do Projeto | 5.403,71 | 0,76% |
| 3 | Fiscalização da Obra | 3.482,59 | 0,49% |
| 4 | Expropriação, constituição de servidão e ocupação de prédios | 4.582,96 | 0,64% |
| Total | 13.469,26 | 1,89% | |
| Custo Total da Empreitada (A + B) | |||
|---|---|---|---|
| Custos Diretos de Execução (A) + Custos Indiretos de Execução (B) | |||
| 995.444,15 |
Selo de Desempenho - Prazo  |
||
|---|---|---|
| Código | Descrição | Data/Nº de dias |
| 1 | Data do início da obra | 07/02/2026 |
| 2 | Prazo de execução | 987 dias |
| 3 | Data prevista para o fim da obra (1 + 2) | 21/10/2028 |
| 4 | Prorrogação de prazo | 0 dias |
| 5 | Data da receção provisória (Data final da obra) | 25/03/2027 |
| Selo de Desempenho - Prazo = Data prevista para o fim da obra (3) - Data da receção provisória (5) |
576 dias |
Dentro do prazo |
58,36%
|
|
Selo de Desempenho - Custo  |
|||
|---|---|---|---|
| 1 | Preço Contratual | 711.246,72 | 100,00% |
| 2 | Trabalhos complementares pagos pelo dono da obra | 0,00 | 0,00% |
| 3 | Trabalhos a menos | 0,00 | 0,00% |
| 4 | Revisão de Preços | 74.420,38 | 10,46% |
| 5 | Prêmio por cumprimento antecipado | 89.759,34 | 12,62% |
| 6 | Reposição do Equilíbrio Financeiro | 59.104,60 | 8,31% |
| 7 | Sanções, Indenizações e pagamentos de juros * indenização paga pelo projetista por trabalhos a mais * indenização paga ao empreiteiro por trabalhos a menos acima de 20% *outras indenizações | 47.443,85 | 6,67% |
| Total Custos Diretos de Execução (1 + 2 – 3 ± 4 + 5 + 6 ± 7) | 981.974,89 | ||
| Desvio de Custo: Custos Diretos de Execução – Preço Contratual | 270.728,17 | 38,06% | |
| Selo de Desempenho – Obra (A, B, C, D, E, F) | ||
|---|---|---|
| Nota (Média da soma das notas do desvio de preço e desvio de prazo) | Critério | Selo |
| 6 | Ideal | |
| 5 | Aceitável | 
|
| 4 | Monitoramento necessário | 
|
| 3 | Alerta – Revisão de cronograma / custos |  |
| 2 | Atenção máxima |  |
| 1 | Alto risco |
|
| Classificação Final da Obra: 3,5 | Alerta – Revisão de cronograma / custos | |